При покупке такого жилья риски минимальные,  но все же есть. Нужно просто читать внимательно договор, а лучше найти нотариуса, чтобы тот проверил точно нет ли долга на имуществе или его жильцах. Ну а подать заявку на покупку такой недвижимости ты можешь в любой банк, как вот здесь https://www.moskb.ru/zalogy/, к примеру.